浩恩泥作、磁磚、水電、防水、拆除/專業工班師傅/浴廁裝修專門/工程承包/代客施工~~~秉持著"同理心"與"誠信"之理念來服務客戶。由具備工程良心、工程倫理、品行良好之泥作、磁磚、水電、防水、拆除工班出身的年輕師傅們所組成,有多年專業的施工經驗與技術,在學歷上亦是相關科系畢業。不僅在工程上具備專業的知識與觀念,並與施工技術面相輔相成,盼能在裝修、設計的領域上更全面,帶給客戶一個安全、舒適的家。
優惠方案

~我們的原則是“報價及實際施作上一律以施工細項之明細告知並履行”~就算本團隊因故未承接、或業主您有比價考量需求等亦同!目的僅是為了能夠真正實踐社會公平正義,盼望本團隊能在裝修的專業領域上,也能盡一份於轉行正義的微薄心力!

相對的,若無於報價單或合約內允諾的工項,另外追加項目需以現場評估後為準,按情況合理地另行加價,而無實際承做的項目及金額則扣除;若我方已按圖或合約內的項目施工之後,倘若不是我施工方的問題,發包方或業主方在我方已施工後,如欲改圖或變更設計、項目,已承做的項目其工資、材料及損耗則需照樣計算,欲另行拆除、修改、追加的項目也需另計,公平合理。


而坊間裝修這行的現實狀況是:(也是如同M型化社會一般的兩極化)

工程上的變數太多,一般公司或工班,很少會在沒看現場之前就報價的;有些有工程良心會顧到基本品質的優質同行,如果沒有要承做也不會冒然報價,就算有,但在還沒確定要承接之前,也不會於報價單內寫細項給業主的...。這各有各的考量,沒有誰對誰錯的問題。

因好的工班師傅其實工作很滿也蠻忙的,恕我們實在沒有多餘的心力和時間,陪"非誠意客戶"玩比價、討價還價等游戲。再說款項並不是動輒幾百萬、幾千萬、幾億元起跳的工程價,小弟我們只是實在的小小的裝修工程等級,並沒有那麼高級與豐厚的利潤,每天億來議去...。

(有耐心看此文章的您其IQ及EQ應該都不低,咱們雙方只是有沒有必要、想不想計較、要不要做、奇摩子爽不爽的問題罷了...我們的個性較喜歡直來直往、誠信相對、追求公平正義,只要您的條件實屬正常合理、付款有信用、亦有道德良心與工程倫理、並互相尊重,我方也會相對的、加倍於禮尚往來回應、遵循對雙方皆有利、正確的裝修規則、並信守合情合理的承諾,人同此心,心同此理。以上若有得罪之處還請您見諒並多包涵。)


但少數有一些不肖業者會低於行情報個超低價,吸引貪小便宜的業主上門,先搶先贏,等屋主上勾並進場施工後,再來搞追加這一套;若是追加不到就耍奧步擺爛"拖進度"、耍流氓恐嚇(有些工程界人士或多或少有黑道背景,只是等級高低不同罷了)、或是神不知鬼不覺地偷工減料(您就算人在現場可能也看不出來,何況是沒人監工?)、惡劣地壓榨工班師傅的工資(台灣勞工薪資停滯呈現M型並倒退二十年,但有些肥貓坐領高薪爽領退休金,付出與得到的不對等,亦不符合公平正義比例原則,這或許就是阻礙台灣整體進步的元兇)、聘用非法外勞(如此怎能保障台灣優質勞工的工作權?)、以換取利潤等,就是所謂的"請神容易送神難"...。反正有些庸俗又貪婪的包商常抱持著賭博、僥倖的心態,也總是自以為是的認為,外行的業主、屋主都是傻瓜也不會知道的 ; 就算知道,能耐我何?…。(無針對任何人、事、物或團體,請勿對號入座)


同理可知,若接低價的工作,為了利潤,想當然爾就會找來便宜兩光、不夠專業的師傅,畢竟物以類聚,並拿屋主的生命財產開玩笑,順便讓半桶師練工夫(不過換個角度想,也多虧了這種客戶及包商,菜鳥工班才有練習成長的機會,但較好的工班是不會待在壓榨勞工的老闆身邊太久的,畢竟良禽擇木而棲,賢臣擇主而事,不然就是自立門戶)。這就如同在爛泥裡打滾、沼澤裡游泳,挺而走險,是賭運氣。對雙方來說,若完成後交得過就賺到、算運氣好;若交不過就只好賠錢或擺爛、收尾收到死...。不相信?您可自行試試賭賭運氣,祝您好運。

甚至有些已受騙上當的屋主,乾脆將半成品砍掉重練、不然就是自認倒楣認賠了事,或搞得甲乙雙方不愉快,不得不循法律途徑、或社會事解決…此舉實在不夠明智,是在浪費彼此的生命、時間與金錢…難道,只是要一個正常的裝修有那麼困難嗎??


事實是羊毛出在羊身上、要馬兒跑就要給馬吃草。故在裝修上的價格,我們很合理,但一定不是最便宜的,畢竟一分錢一分貨,是市場上永不變的真理!

當然,我們因採正確工序不偷工減料,施工速度也不是最快的,您若要趕工又要顧到品質,正常的做法只有:1."加派人才及人力" 2."工時延長" 3."使用方便、高效率的材料" 4."若場地許可,以機器及各型機具、取代不太需要專業師傅手工技術之人力" 5."各工項順利銜接" 6."施工的預算提高"。

想要更快並同時品質兼顧的方法,除了上述正常的六種以外,還有另三種是坊間低單價常用的方法~就是:1.只出一張嘴最強、2.隨便做做最快、3.偷工減料。這不正常的三種方法是您要的嗎?若您堅持要我們也無話可說,並尊重您的選擇,但需請您另尋他人施工,畢竟道不同不相為謀。

我們施作工序和材料皆屬實報實做、多退少補,對我們來說,所謂裝修工程"行情"~就是"工資+材料+搬運+合理利潤的綜合",如此簡單而已。好做的話就優惠一點,不好做或危險施工的話就加價一點,合情合理。

有良心的承包商與專業師傅絕不會只以利益掛帥、趁火打劫、胡亂開價、低買高賣、騙東騙西,工程上各項的優缺點理應於承接簽約、施作之前就告知。我們不在乎別人怎麼說我們破壞行情什麼的歪理,我們只要對的起自己和交付工程給我們的客戶就好,這才是裝修工程的公平正義!


我們不敢說是最好,但絕對是“比上不足比下有餘”!亦是專業工班師傅自工施做,一般報價給屋主的價格和報給設計、裝修公司的價格基本上相去不遠,會依其公司或屋主對品質上的要求、趕工與否、數量多寡、腳路好壞、是否長期配合等各種情況來做調整。


我們實屬於”中價位、中高以上品質路線“,但其價格平均上比正派經營的設計、裝修公司略低個一~二成左右。因我們無慾則剛,沒有太大的野心、較喜歡承接低風險的小案件、沒有複雜或如戲法般話術的設計、工項單純,以安全、舒適、實用、人性化為前提,並老實地按照正確工序循規道矩的來施工,所以基本上沒有設計費和監管費。

(如有需要則另計,我們也有理念和價值觀相當、專案配合的設計師和繪圖工程師,亦可介紹推薦優質的設計公司團隊或個人設計師給您)。


我們報價採公平公正公開透明,可以公司名義和您履約保證,並於合約內將已允諾的施工項目及材料之細項與明細講清楚說明白,工程請款上依合約註明的進度,做到多少項目就請款多少金額,此舉公平合理、亦可避免雙方在認知上有誤會及落差,讓您知道錢花在哪裡,也可保障雙方權益。

當然,我們也不怕您比價,畢竟內行看門道、外行看熱鬧。只怕您過於不合理地要求如血汗工廠般的進度、如夢似幻中才有的品質完美、神人級地近乎苛求…。

所以請睿智、明理的甲方、相關廠商、業主或屋主您,依上所述自行評估斟酌是否交由本團隊承接施工,人說買賣不成仁義在,合則來不合則去不強求。

但我們是一場接著一場施作,為了品質控管是不轉包的。若有緣分並有此榮幸交由我們來承做施工的話,請務必提早告知以利安排工期,以免擔誤到雙方寶貴的的時間喔!感謝~

 


裝修工程~泥作,磁磚,防水,拆除等

之主要施工方式選擇


 

聲明:
以下內容皆為本人小林阿浩師傅,依個人實際施工經驗、市場行情、工料成本等所暫定之合理方式,
僅供各位參考,實際以現場評估後為準。若您亦是人格及品德高尚之君子或淑女,
在未經本人同意的情況下,請勿任意轉載、複製或抄襲本人原創之內容,並公開貼在任何您自己的網頁、
文章、作品、論文、報告裡,無論您是作為營利或非營利用途。(本人不願開啟右鍵鎖定之功能)
有格調的您請尊重個人之智慧財產權及原創性,如需使用本人原創之內容請來信告知,
或是註名以下內容之出處及本文網址 http://www.takumi.url.tw/hot_225507.html,
若同業的朋友們如欲參考此內容之項目、報價等來施工,請您量力而為並對您個人之行為負責,
與本人無涉,此文本人小林阿浩不做任何背書、擔保亦不承擔任何責任,
並保留隨時變更此報價、內容之權利,特此告知。



 

主要施工方式選擇:


一. 承包:


1.單項目或多項目連工帶料承攬施工。

2.依所承包"價格之高低、項目與數量多寡、工期是否趕工"等因素、

   來決定與上所述之"等價、等值"的施工品質。

3.只要施工場地條件、發包價格等實屬合理及正常範圍內,
本承包方亦有義務承擔其材料控管、

   已允諾工期長短、施工效率、勞工安全等相關責任、風險與保固。

4.但非本團隊承包、搭配、建議之項目及材料,其項目、品質與保修部分不帶任何責任。

5.如需開立發票,依金額高低另加5~10%稅金。會依工程項目多寡及複雜程度之大小,

   視情況總價另加5~10%監管費用。



二. 代工:


1.工資以施作數量計價,不帶材料,做完領現,基本上不開立發票

2.所有材料與施工前之準備工作,需業主或發包者自行備料齊全、並處理完善後、

   亦需提前搬運到位方可配合施工。

3.因不帶材料,故材料本身好壞以致影響品質優劣等相關因素不帶責任。

4.如需代為搬運、或要求施作已允諾施工數量之外的任何追加項目,則工資另計。

5.依據所承接項目與數量之多寡、工期是否趕工、現場施工場地狀況、

   材料品質及配置是否已規劃完善等因素,
來決定工期長短與施作數量單價之高低。

6.若業主及發包方之工程管理、規劃配置、材料控管、工期安排與調度、勞工安全管理、

  與要求施作時間等相關因素實屬合理與正常,

  則享與承接代工金額"等價、等值"之施工品質、效率與基本責任。



三. 點工:


1.工資以天數計算,不帶材料,並於正常時間內施工,做完領現,不開發票

2.依施作數量、難易度高低等因素決定每日出工人數。

3.所有材料與工程管理相關事宜,需業主或發包者自行負責、準備與處理,

   並自行安排現場監工品質進度控管。

4.材料可在施工時間內代為搬運到位,但不帶材料本身好壞以致影響完成品質優劣之相關責任。

5.施工者會盡量在時間內做好交代之份內工作,但不保證施作工期長短與保固時效等。

6.前提是剛好有空檔並不需趕工,亦需依現場狀況商議,但不保證可點工的天數多寡。



四. 點工點料:

1.工資以天數計算,不帶材料但可代購,並於正常時間內施工,做完領現,不開發票。

2.依施作數量等因素決定每日出工人數。

3.所有材料與工程管理、勞工安全等相關事宜,需業主或發包者自行負責、準備與處理。

4.而若需代為購買材料之價格依收據實報實銷,

   其代買產生之材料運費及外出代買之搬運工資與油資、安全風險等需另外計算。

5.當日代買之材料所耗時間需計算在施作工時內,到現場後亦可代為搬運。

6.每日除了現場所需之施作工數以外、亦需額外增加一師傅(工頭)工資為當日派工與監管費。

7.其工作為協助業主、發包方與工班師傅間之溝通協調、隨時施工支援、材料配比使用監督、

   工程進度與現場基本管理回報等。

8.工頭職責為協助甲方監工並回報問題,但與施工者皆為領日薪而已,於情於理恕不承擔如勞安、

   工安、結構安全、法規罰則等相關較為重大之責任。

9.材料本身與施工之基本品質會在合理允許誤差值內負責,但亦不保證確切工期長短之責任。

10.前提是剛好有空檔並不需趕工,亦需依現場狀況商議,但不保證可點工點料的天數多寡。

 

 



五. 附註:


1.其"施作單價與施工效率",會依您所選擇之施工方式~(承包、代工、點工、點工點料),

   再依現場狀況、施工項目、數量多寡、工期長短、材料選擇、施作難易度高低等,

   其不同條件來做調整。


2.每一選項皆有其優點(價格、品質、工期、效率等),請自行斟酌所需,選擇適合施工的方式。

 



 

 

*PS.

1. 所有施工方式選擇及價格依現場實際施工項目及數量為準。

   (數量計算:單一項目小數點無條件進位,不足半坪以半坪計)。

2. 可依需求選擇施工方式、並刪減或增加其施工大小項目,金額多退少補。

3. 亦可單項目承包、施作,但其施作單價會依實際施工數量、難易度等不同條件略做調整。

4. 非本公司承包、搭配、建議之項目與材料,其項目、品質與保修部分不帶責任,請見諒。

5. 報價皆未稅,如需開立發票另加5~10%稅金。依工程項目多寡及複雜程度大小,視情況總價另加5~10%監管費用。

6. 為求施工品質優良及施工上的安全,需按正常工序與步驟施作不偷工減料。

7. 因材料有待乾之等待期,故施作工期約為正常工作天,如遇天候不佳或不可抗力等因素,則工期順延。

8. 施工人員素質良好、品行端正,施工時會盡量保持環境整潔。但施工中不可避免地會產生些許粉塵及噪音,

    盼請屋主告知其他住戶多包涵並不吝指正。

9. 施工方式及價格調整日期 2017/1/1起,本施工方式會依材料價格、市場行情、工資成本、相關法令等因素,

    合理地適時做調整,並保留隨時變更之權利。


浩恩泥作,磁磚,水電,防水,拆除/專業工班師傅/浴廁裝修專門/工程承包/代客施工

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